L’un des meilleurs choix que vous puissiez faire en 2020 est d’investir dans l’immobilier. Le dispositif de planification fiscale de Pinel rend l’investissement encore plus attractif. En effet, depuis son introduction en 2015, la loi Pinel a permis des baisses de prix intéressantes par rapport aux lois antérieures comme Duflot et Scellier.
Pensez-vous que c’est une bonne idée de mettre de l’argent à Lyon ?
Oui. Un nombre croissant de citoyens français et non français s’installent chaque année dans la ville en raison de ses nombreuses attractions. En fait, il sert de base à de nombreux domaines et industries, y compris les domaines innovants, biotechnologiques, commerciaux, gastronomiques et pédagogiques. Un grand nombre de visiteurs nationaux et internationaux viennent chaque année dans la ville française en raison de son statut de site du patrimoine mondial de l’UNESCO pour sa cuisine, et les 18 collèges et universités de la ville attirent des étudiants du monde entier.
En effet, Lyon accueille chaque année plus de 120 millions d’étudiants qui étudient dans un large éventail de disciplines. Plusieurs entreprises ont d’ailleurs décidé de s’y installer, Renault et Sanofi-Aventis étant parmi les exemples les plus connus du grand public. Étant donné que la croissance démographique entraîne une demande accrue de logements et d’espaces commerciaux, ce changement démographique a été une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers. Par conséquent, la ville est parmi les meilleures pour faire un investissement financier.
Avantages et éligibilité selon la loi Pinel de Lyon
Vous devez remplir certaines conditions de logement, d’investissement et de location pour bénéficier de la loi Lyon Pinel. Le bien immobilier doit être un logement rénové, en cours ou neuf, conforme aux exigences du code de l’énergie 2012 et dont le délai de réalisation ne dépasse pas 30 mois. Le bien peut être situé dans l’une des catégories Zone A bis, Zone A, Zone B1 ou Zone B2 de la loi Pinel. Il est obligatoire que le bien immobilier soit situé dans l’une de ces zones afin de se qualifier au programme d’incitatifs fiscaux. Si vous cherchez à investir à Lyon, vous pouvez le faire tant que votre projet n’excède pas 300 millions d’euros et que votre coût au mètre carré est inférieur ou égal à 5 500 euros. En effet, Lyon est en zone A, ce qui la rend éligible à cette loi.
Lois plafond et plancher locatif dans le Pinel
La ville de la région historique Rhône-Alpes en France a un plafond de prix de location de 12,5 euros par mètre carré, dans le but de protéger les locataires tout en maîtrisant les augmentations de loyer. Les plafonds de revenu varient en fonction de facteurs tels que le fait qu’un locataire soit marié ou non, ait des enfants et le nombre d’enfants qu’il a. De plus, à partir de 4 enfants par couple, chaque personne supplémentaire dans la famille ajouterait 11 859 euros de revenus, sauf que pour un célibataire, les revenus sont à 37 126 euros.
Pourquoi investir dans un appartement neuf Loi Pinel à Lyon ?
Il faut miser sur une ville à la demande croissante de logements si elle veut maximiser son investissement Pinel. Compte tenu de ses atouts, Lyon est un excellent choix selon ce critère.
Un emplacement stratégique en Europe
La ville de Lyon a l’avantage d’être située au cœur même de l’Europe. Son aéroport est relié à 115 destinations nationales, européennes et internationales. Depuis Lyon, la capitale française n’est qu’à deux heures de TGV ; 30 allers-retours sont prévus dans chaque sens. Les résidents peuvent profiter de la mer et de la montagne à leur guise puisqu’ils ne sont qu’à trois heures de la Méditerranée. Par conséquent, les investissements immobiliers dans la troisième ville de France sont fortement recommandés.
Deuxième bassin industriel de France
Les opportunités de carrière ne manquent pas dans la métropole lyonnaise. En effet, plusieurs grandes entreprises ont fait le choix d’établir leur siège social dans la capitale du Rhône. Des entreprises telles que Sanofi, Areva, Suez Environnement, Renault, Hermès et IBM s’y sont installées. Ce sont là des perspectives d’emploi tout aussi positives pour la population active. Ces travailleurs aiment avoir leur résidence principale à proximité de leur lieu de travail. Vous pouvez satisfaire leur besoin d’une maison neuve en investissant à Pinel. Ils feront des appartements neufs et idéalement situés leur résidence principale.
Ici à Lyon, la ville des étudiants
En 2017, Lyon a été nommée meilleure ville pour les étudiants par la publication française L’Étudiant en raison de la qualité de son système d’enseignement supérieur. Chaque année, pas moins de 150 000 étudiants sont inscrits dans la métropole de Lyon. En raison de la forte demande des étudiants, l’immobilier à Pinel est une valeur sûre pour générer des revenus. Vous pouvez facilement signer un bail avec ces étudiants si vous achetez ou construisez des appartements neufs à proximité du collège.
Cette idée révolutionnaire de la télésanté permet aux personnes âgées et aux autres personnes ayant des besoins spéciaux de se connecter rapidement et facilement aux services médicauxd’urgence en cas de crise de santé. Cette technologie a permis de sauver de nombreuses vies et s’est avérée particulièrement utile pour les personnes à mobilité réduite. Dans cet article, nous expliquerons exactement comment fonctionne l’assistance à distance.
Qu’est-ce que l’aide à distance exactement ?
Il n’y a rien de compliqué dans l’idée derrière l’assistance à distance. Ce service propose un appareil semblable à un bracelet qui doit être porté en permanence au poignet. Ce bracelet a un bouton panique qui enverra un signal au centre d’intervention d’urgence, où l’aide sera envoyée immédiatement.
Les personnes âgées, les personnes handicapées et les personnes isolées socialement ou celles qui vivent seules bénéficient toutes de l’utilisation de cet appareil.
En plus d’apporter un soutien médical, le service de télésanté permet aux personnes isolées de maintenir un contact humain en rendant les téléconseillers du service disponibles pour des conversations même informelles.
Combien coûte l’assistance à distance ?
Il existe de nombreux modèles de téléassistance, chacun s’adressant à un ensemble particulier de services. Par conséquent, vous pouvez adapter le plan à vos besoins spécifiques et dépenser de l’argent uniquement pour les services dont vous avez vraiment besoin. Vous pouvez obtenir une estimation du coût de l’assistance à distance en demandant un devis en ligne.
Le coût mensuel typique d’un service d’assistance à distance varie d’environ 20 € à 35 €. De toute évidence, les plans les moins chers n’incluent pas autant d’extras que les plus chers.
Par exemple, le forfait téléassistance à 20 euros est livré avec une alarme bip tandis que le forfait téléassistance à 30 euros vous offre un bracelet. Heureusement, il existe des options de financement pour aider les aînés à payer le coût du soutien aux télécommunications. De plus, il convient de noter que certaines compagnies d’assurance offrent des services de télésanté pour aider les personnes atteintes de maladies chroniques et à mobilité réduite.
Pourquoi énumérer les avantages de l’assistance à distance ?
Chaque jour, des centaines de vies sont sauvées grâce à la télémédecine. En raison de la nécessité de fournir des soins constants aux personnes âgées et aux malades, ce service est devenu crucial dans la société moderne. En cas d’urgence, la personne en danger n’a qu’à appuyer sur un bouton pour que le personnel de sécurité soit envoyé sur les lieux.
En attendant qu’ils arrivent, un téléopérateur continuera de vous parler et de vous montrer comment tenir le coup jusqu’à leur arrivée.
Voici quelques-uns des nombreux avantages de l’assistance à distance :
Avoir accès à une assistance médicale 24h/24 et 7j/7, y compris la nuit ;
En donnant aux personnes âgées la possibilité de se connecter avec un représentant des télésoins en appuyant simplement sur un bouton, ce service aide à apaiser leur esprit.
Elle permet à ceux qui sont socialement isolés de rester en contact avec un autre être humain et d’éviter de retomber dans l’isolement.
Qui peut bénéficier de l’assistance à distance à domicile ?
Accompagnement à distance des personnes âgées
Avec un médaillon discret et facile à utiliser, ou sans médaillon du tout,… les plus vulnérables d’entre nous peuvent vivre leur vie sans peur. Nous pouvons prévenir notre centre de répartition et de support en quelques secondes grâce à l’aide à distance. Il existe de nombreuses façons d’obtenir de l’aide à distance, vous devriez donc pouvoir trouver quelque chose qui vous convient. Après un accident, les risques de complications augmentent pendant que la victime attend de l’aide.
Téléassistance pour les personnes handicapées
Il y a un service qui vise à aider les personnes en situation de handicap en leur apportant un accompagnement à distance et des solutions s’appuyant sur des innovations de pointe. Une sélection qui permet une personnalisation pour répondre aux besoins de chaque patient (test de reniflement, détecteur de menthe, etc.) pour traiter un large éventail de conditions médicales (note : ces produits ne sont pas présentés sur le site). Si vous avez une demande spéciale, veuillez nous appeler afin que nous puissions vous aider.
La commune dispose d’un droit de préemption qui lui donne priorité sur tout acquéreur privé de biens immobiliers. Cependant, il doit avoir la possession physique de la propriété à l’intérieur de ses frontières afin de faire valoir ce droit. Concrètement, qu’implique le droit de préemption de la commune sur un bien immobilier ? Notez les spécificités !
Où peut-on se renseigner sur le droit de préemption communal sur un bien immobilier ?
La commune dispose d’un droit de préemption sur tout immeuble mis en vente. En effet, conformément à ce droit, si un immeuble doit être mis en vente dans son ressort, le notaire est tenu de vérifier si la commune dispose ou non d’un droit de préemption sur l’immeuble en question. Si tel est le cas, il doit aviser la municipalité de la vente du bien en déposant une lettre de déclaration d’aliénation (DIA).
Au cas où cette dernière changerait d’avis et décidait d’intenter une action en justice, elle aura priorité sur tout autre acquéreur potentiel, et la vente du bien sera annulée. Il est important de noter qu’avant l’exécution du droit de préemption par la municipalité, tout contrat de vente entre le vendeur et l’acheteur sera nul et non avenu.
Comment la commune exerce-t-elle son droit de préemption sur un bien ?
Le droit d’une municipalité d’acquérir par préemption tous les biens relevant de sa compétence est légitime. Mais comment s’y prendre en pratique pour obtenir le bien ? En effet, la commune peut user de son droit de préemption au prix de base fixé par le vendeur ou à un prix inférieur.
Ainsi, la vente aura lieu dans les trois mois suivant l’acceptation de la préemption si la commune souhaite préempter sans négociation au prix fixé par le vendeur. Le tout dans les conditions prédéterminées de la DIA.
Cependant, parfois, le prix de base ne convient pas à la ville, ils recommandent donc un prix inférieur à la place. Dans un tel cas, l’acheteur doit faire une offre au vendeur dans les deux mois suivant la réception de l’avis de la DIA. Votre demande de réduction de prix doit être adressée au vendeur par courrier recommandé.
Évidemment, si l’offre de la ville n’est pas acceptable, le vendeur peut la rejeter. En fait, le vendeur a trois options après avoir reçu une offre lowball de la ville : accepter l’offre, s’en tenir au prix d’origine ou renoncer complètement à la vente.
Le delai qu’une propriété puisse être préemptée avant que la ville n’intervienne ?
La préemption est nulle en raison du délai de prescription, ce qui n’est que justice. Ainsi, la commune dispose d’un délai de deux ans à compter de la réception par le notaire du DIA pour faire une déclaration ou user de son droit de préemption. Par conséquent, si l’autorité ne répond pas dans ce délai, le vendeur est libre de conclure l’affaire avec les autres parties intéressées sans crainte de répercussions juridiques puisque l’absence de réponse équivaut à une renonciation au droit de poursuivre l’affaire.
Posséder une résidence secondaire est un luxe que peu de gens peuvent s’offrir. Elle permet aux propriétaires de se détendre le week-end ou pendant les vacances. Cependant, l’entretien d’une telle maison peut s’avérer difficile.
Pour cette raison, vous pouvez décider de le louer en saison afin de gagner un maximum d’argent. Quels sont les bons plans pour louer sa résidence secondaire ? On vous en parle en ce moment.
Actions initialement ciblées
Un site saisonnier est un site mis à disposition pour une courte durée (3 mois). Afin de couvrir les dépenses supplémentaires occasionnées par votre résidence secondaire, il est primordial de disposer d’une source de revenus. Vous pouvez tirer le meilleur parti de votre résidence en la louant les mois restants de l’année.
Ainsi, pour louer votre résidence secondaire, vous devez déposer en urgence une déclaration auprès de la mairie sous peine de devoir payer des frais de modification.
Il est crucial de donner cette information à votre communauté en fonction de la durée du séjour. En revanche, il sera nécessaire d’obtenir un permis auprès de la mairie si votre bien immobilier se situe dans une zone peuplée et très touristique. Cela servira d’indicateur que vous avez changé votre utilisation. C’est-à-dire que vous passez d’un terrain résidentiel à un terrain commercial.
Choisir le bon moment pour la location
Il est conseillé de sélectionner avec soin la période pour laquelle vous souhaitez céder votre bien afin de maximiser vos revenus. En effet, il serait judicieux de louer votre chalet à flanc de montagne pendant l’hiver si vous en possédez un. La demande augmente à l’approche des fêtes de Noël.
Cependant, si vous avez une résidence près de l’eau, vous devez la rendre disponible pour une utilisation estivale. Ainsi, vous distribuerez le bénéfice de manière calculée.
Faire connaître votre résidence en ligne
Elle doit parler d’elle afin de louer votre résidence secondaire. Par conséquent, vous devez annoncer votre maison pour augmenter sa visibilité. Vous pouvez promouvoir votre bien immobilier en utilisant Internet et les sites de réseaux sociaux.
Vous pouvez le gérer vous-même ou avec l’aide de professionnels. Il existe de nombreuses plateformes spécialisées dans le domaine qui proposent leurs services contre paiement.
Votre accueil sera sur l’une des pages avec un budget qui va de 100 à 300 euros selon les sites. Cela augmentera l’attraction des clients et la rentabilité. De plus, vous devez tenir compte du délai dans lequel vous lancez la publicité de votre produit.
Faire une demande de classement
Il est possible d’obtenir des étoiles en classant votre produit. Cela vous sera bénéfique en rassurant votre client sur le confort de votre maison. Vous devez visiter des organismes accrédités pour ce faire.
Toutes les caractéristiques de votre résidence secondaire seront passées au crible par un expert en immobilier ou une agence de voyage. Ils vous donneront une note à la fin qui va de une à cinq étoiles.
Un autre avantage est que vous êtes promu en ligne et protégé contre les fausses plaintes. Pour environ 200 euros, vous pouvez acheter un certificat valable cinq ans.
Fixer le prix de la meilleure façon possible
Vous devez choisir un prix idéal pour votre résidence secondaire afin de tirer le meilleur profit possible. Le coût du bien doit être raisonnable pour les touristes et vous permettre de réaliser un profit. Vous devez tenir compte d’un certain nombre de facteurs pour déterminer la valeur de votre service. Plusieurs facteurs peuvent influer sur le prix, notamment :
la taille de la résidence,
la période de location,
la saison,
l’emplacement de la maison, etc.
Vous devez demander un dépôt de garantie en plus de ces autres conditions, et vous devez en être sûr. De plus, le coût de la location d’une maison avec piscine est plus cher. Portez donc une attention particulière à ces détails pour tirer le meilleur parti de votre bien immobilier.
Si votre résidence secondaire est suffisamment grande, elle peut accueillir de nombreux événements. Vous pouvez par exemple le louer pour des productions afin de stabiliser son loyer. Cependant, afin de permettre son placement, un ensemble spécifique d’exigences doit être satisfait.
Votre pièce principale doit avoir une surface maximale de 50 m2 et les autres chambres de 20 m2. Votre environnement doit également être confortable.
Si ces conditions sont remplies, il vous sera simple de louer votre logement pour 1000€ par jour. De plus, vous pouvez vendre votre bien entre 2000 et 3000 euros dans les plus grandes villes. Ainsi, selon la durée de la transaction, vous réaliserez un bénéfice suffisant.
Enfin, la localisation de votre résidence secondaire peut sembler très louable. Pour maximiser les avantages, il est nécessaire de prendre en compte un certain nombre de facteurs.
Il y a beaucoup d’étapes à franchir avant qu’une maison puisse être construite, et elles sont toutes cruciales. L’une des étapes les plus importantes après l’élaboration d’un plan de construction consiste à jeter les bases. Sans cette importante étape franchie, aucun projet de construction ne peut être entamé ou achevé. Ce poste est idéal pour vous si vous ne vous souciez pas des problèmes réels impliqués.
Quant à savoir à quoi servent exactement les fondations d’une maison
Il est crucial de comprendre la valeur des fondations d’une maison avant de se concentrer sur les étapes nécessaires à leur création. Par conséquent, il faut se rappeler que les fondations ne sont rien de plus que les fondations physiques réelles d’une maison. L’une de ses principales fonctions est de répartir uniformément les charges sur une surface, comme un sol ou une fondation. Une étude de la composition du sol est une première étape nécessaire pour jeter des bases solides.
Enfin, rappelez-vous qu’une maison bien construite a une fondation solide qui lui permet d’avoir une connexion ferme et de niveau avec le sol en dessous. Cela donne à la structure une bonne stabilité et lui permet de durer dans le temps.
Quels sont les nombreux types de fondations de maison ?
Maintenant que vous comprenez pourquoi les fondations d’une maison sont si importantes, il est utile de savoir qu’il existe de nombreux types de fondations.
Vous pouvez citer certains d’entre eux, comme :
Les fondations semi-profondes ;
Les fondations superficielles.
Les fondations profondes
Le premier type peut être construit à une profondeur de 10 mètres sous terre, tandis que le second peut être construit à une profondeur de 5 ou 6 mètres. Les bases doivent alors être soutenues par des pieux ou de longues barres d’armature. Le dernier type est celui qui est le plus souvent proposé pour les maisons unifamiliales ; il fonctionne particulièrement bien sur des sols de haute qualité.
Dans quel ordre doit-on effectuer les tâches pour poser les fondations d’une maison ?
Vous devez prendre en compte quelques étapes afin de concevoir des fondations solides. Bien sûr, gardez à l’esprit que seul un expert chevronné peut garantir un travail terminé avec succès.
Ceci dit, sachez que les étapes de mise en place d’une fondation peuvent se résumer en trois points majeurs :
Préparation du chantier
Renforcement fondamental pour la durabilité
Les fondations doivent être coulée
Allons plus loin dans ces sujets maintenant.
Préparation du chantier
Tout d’abord, vous devez faire une évaluation du site pour assurer une fondation solide pour votre future maison. À la suite de ce processus, une opération de nivellement devra être effectuée. Après cela, vous pouvez passer aux piliers de fondation qui doivent être coupés. Les plans de la maison sont une considération importante à ce stade.
Renforcement fondamental pour la durabilité
La phase de ferraillage est essentielle puisqu’elle augmente la solidité des fondations d’une maison, ce qui est un atout majeur pour la durabilité et la sécurité d’un bâtiment. L’installation d’armatures métalliques qui doivent être assemblées pour rester stables même après la fin de l’étape suivante constitue cette étape.
Les fondations doivent être coulée
Le revêtement des fondations d’une maison est la dernière étape de la construction des fondations. Il est crucial de comprendre que cela est réalisé à l’aide de béton. En effet, celui-ci est coulé après l’étape de ferraillage, et il ne doit y avoir qu’une seule pose dans les bacs de fondation. Il va sans dire que nous utilisons une stratégie unique pour garantir des résultats satisfaisants.
Chaque fois que l’on construit quelque chose, les gens ont l’habitude de se soucier de toutes les différentes formes qu’ils devront créer pour avoir un toit au-dessus de leur tête. Mais comme vous le savez bien, les premières choses que vous devez faire sont des choses comme décider d’un terrain et d’un design pour votre future maison.
De plus, les outils et fournitures nécessaires pour fixer et construire des murs, etc., ainsi que ceux qui permettront aux travailleurs d’utiliser plus efficacement la machinerie si nécessaire, sont essentiels. Alors, quel est le point commun entre tous ces matériaux de construction ? Quel type de maisons pouvez-vous construire? Veuillez continuer à lire pour plus d’informations sur ce sujet.
Lorsque vous construisez, que devez-vous rechercher dans vos matériaux de construction ?
D’abord et avant tout, les moyens les plus efficaces de travailler sur n’importe quel projet sont les outils ou les matériaux à portée de main. Qu’il s’agisse d’un immeuble ou d’une maison. Veuillez garder à l’esprit que le mot « matériel » vient du mot latin « materia« .
Il a été reconstruit vers la fin du XVIIIe siècle. Cependant, Matériaux fait également référence au lin utilisé dans les vêtements du XVIe siècle portés par les hommes.
Malgré cela, la partie du bâtiment est l’endroit où vont tous les matériaux de construction. Ainsi, qu’il s’agisse de bois, d’acier, de plastique ou de n’importe quoi d’autre, ce ne sont que des outils manufacturés utilisés dans la bonne élaboration des bâtiments.
Le récapitulatif des matériaux de construction
N’oubliez pas que choisir les bons matériaux est la clé de la construction d’une maison. Les architectes et les ingénieurs sont à votre disposition pour vous aider dans ce processus en identifiant lequel des matériaux suivants sera nécessaire pour le projet en cours.
Les matériaux comme :
le béton,
le gravier,
le sable,
le ciment,
le plastique
et le PVC, etc.
De nombreux types de maisons neuves à construire
Choisir les bons matériaux est crucial si vous souhaitez construire une maison sur mesure. Mais vous pourrez également l’utiliser à votre avantage en terminant avec succès le projet de construction et en le faisant se dérouler comme vous l’aviez imaginé. En fait, le but de cette étape est de vous aider à mettre en valeur les nombreux matériaux qui conviennent à votre maison. Voici une liste des maisons et des matériaux qui les accompagnent pour vous aider à prendre votre décision finale :
D’abord, il y a le parpaing
Ce premier matériau est le choix le plus populaire pour la construction de maisons françaises. Parce que vous pouvez obtenir une variété d’avantages en l’utilisant. La capacité de résister à tout type de changement climatique est une autre de ses caractéristiques impressionnantes.
Veuillez noter que seuls des ingrédients naturels sont utilisés dans le parpaing (argile, sable, eau et gravier). C’est le matériel dont vous avez besoin, cependant, si vous envisagez de construire quelque chose d’énorme. De plus, vous devez savoir que le seul inconvénient est qu’une isolation supplémentaire sera nécessaire.
Tout d’abord, l’air, le sable, l’eau et la chaux sont utilisés pour créer le mélange de béton. Cet arrangement vous donne une isolation sophistiquée et peut être facilement déguisé en une pièce de support différente. En particulier, le béton est réputé pour sa capacité à réguler le taux d’humidité. Cependant, il est très résistant à la fois à l’humidité et au feu.
Cependant, il présente également certains inconvénients dont vous devez être conscient. Dis juste :
Il vieillit mal ;
Les artisans ne l’utilisent pas trop souvent ;
Alors que d’autres matériaux de construction peuvent être globalement moins chers ;
Le coût du béton est beaucoup plus élevé.
Troisièmement, le bois
Si vous envisagez de construire une nouvelle maison écologique. Vous ne pouvez pas vous tromper avec le bois comme matériau de construction. Les bâtiments en bois peuvent être montés rapidement et sont entièrement recyclables.
A noter que sur une échelle de 1 à 10, le bois est 10 fois plus résistant à l’humidité que le béton. Même s’il n’est combiné qu’à une autre substance. Tenez compte des nombreuses qualités de chaque matériau pour déterminer celui qui convient le mieux à la construction de votre maison. Que nous le comparons à d’autres options en termes de coût, de durabilité ou même d’efficacité énergétique.
