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Lors de la détermination de la valeur d’une propriété, les professionnels de l’immobilier tiennent compte de l’emplacement de la propriété, de l’environnement (y compris les commodités telles que les magasins et les transports), des caractéristiques physiques (telles que l’état, la taille et l’exposition) et de la demande du marché.
Vous pouvez utiliser des simulateurs ou entrer en contact avec un professionnel de l’immobilier local pour vous aider à déterminer un prix de vente précis.
Qu’est-ce qu’une estimation immobilière en ligne ?
En utilisant un outil d’estimation immobilière en ligne, vous pouvez connaître la valeur d’une maison en quelques clics seulement. Vous saisissez l’emplacement et les spécificités du bien (superficie, nombre de chambres, état, rénovations, espace extérieur, etc.) et l’outil d’évaluation calcule un prix de vente estimé en fonction du marché et de critères prédéfinis.
Cette évaluation gratuite est basée sur les prix réels d’appartements ou de maisons récemment vendus qui sont comparables aux vôtres dans les environs immédiats, comme la même ville, la même rue ou même la même adresse.
Afin de vous aidez à propos de votre maison, vous pouvez savoir pourquoi faire estimer sa maison.
Quels types d’actifs peuvent être valorisés ?
Notre outil d’estimation immobilière en ligne vous permet de déterminer la valeur d’une maison ou d’un appartement dans n’importe quelle grande ville française ou sur l’île de Corse.
Vous pouvez également utiliser notre service pour connaître la valeur d’autres propriétés, comme un duplex, un triplex, un loft/atelier ou un hôtel particulier. Nous vous fournirons une estimation de location et une estimation de vente pour chaque type de bien.
Quelle est la précision des évaluations immobilières en ligne ?
Faire un devis en ligne vous permet de comparer votre produit de manière objective et fiable à un grand nombre de produits similaires déjà sur le marché. Pour garantir une estimation la plus précise possible, veuillez être aussi détaillé que possible lorsque vous remplissez le formulaire.
Votre rapport d’estimation comprendra une fourchette de prix plus large ou plus étroite, ainsi qu’un indice de fiabilité, basé sur le nombre de ventes ou d’emplacements similaires dans votre secteur.
Nos équipes de recherche et développement améliorent constamment nos modèles statistiques et nos outils d’estimation en ligne pour vous fournir les résultats les plus précis possibles.
La question est de savoir comment obtenir une évaluation immobilière plus précise
Obtenir l’avis d’un expert sur quoi que ce soit est le seul moyen d’obtenir une évaluation vraiment personnalisée.
Nous vous recommandons de faire faire une estimation par trois professionnels de l’immobilier qui peuvent venir voir votre propriété et vous donner une estimation basée sur leur connaissance du marché local et les qualités uniques de votre maison.
Nos outils de comparaison d’agences immobilières et de courtiers immobiliers vous aideront à trouver et à entrer en contact avec le meilleur expert possible pour votre projet.
Découvrez combien de profit vous pouvez tirer de la vente de votre propriété
Consultez les annonces immobilières dans les journaux locaux et sur des sites spécialisés comme SeLoger pour déterminer un prix de marché équitable pour votre maison. Si vous souhaitez garder un œil sur le coût d’un pied carré dans les grandes villes françaises, consultez le baromètre LPI-SeLoger mis à jour mensuellement.
Apprenez-en davantage sur l’économie de la ville, qui a un impact majeur sur le marché immobilier. Si une propriété est située dans une grande métropole prospère, elle se vendra probablement rapidement.
Comment obtenir une estimation appropriée de la valeur de la maison
Utilisez des données objectives telles que l’emplacement de la maison, les commodités, la superficie en pieds carrés, le nombre de pièces et la demande du marché pour déterminer son prix.
Vous pouvez également obtenir de l’aide pour déterminer le juste prix demandé pour votre maison auprès d’un simulateur en ligne ou d’un professionnel de l’immobilier de votre région. Découvrez comment votre maison se compare à des annonces similaires dans la région.
Obtenez une évaluation de produit en ligne gratuite dès maintenant !
Le réseau d’agences immobilières Orpi propose aux potentiels vendeurs une estimation immobilière gratuite. Une telle analyse complète et gratuite de votre maison ou de votre appartement peut être effectuée uniquement à partir de votre ordinateur.
Si le propriétaire souhaite sérieusement vendre à un prix équitable, il devra fournir un certain nombre de détails sur la propriété. Les calculatrices fournissant des estimations gratuites tiennent compte d’une grande variété de facteurs, notamment la taille de la propriété, son emplacement précis et la présence ou l’absence de commodités comme un ascenseur ou un balcon.
Les vendeurs doivent également préciser si des rénovations ont été effectuées ou non sur la maison ou l’appartement pour obtenir l’estimation gratuite la plus précise. Afin de simplifier le processus, Orpi a mis en place un outil d’estimation en ligne (l’Orpi Expert Estimator) qui peut vous donner une idée de la valeur de votre maison ou de votre appartement.
En échange des informations que vous fournissez, ce service en ligne gratuit vous fournira une estimation précise de votre maison. L’estimateur Orpi Expert est principalement basé sur une technique éprouvée de comparaison d’études de marché. Il détermine la valeur de votre propriété en consultant des millions de dossiers immobiliers provenant de sources comme Orpi et d’experts du secteur comme l’INSEE.
