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Comparés au prix relativement bas d’une seule place de parking, les frais de notaire requis en France sont plutôt élevés. La rentabilité de votre investissement peut diminuer considérablement si vous ajoutez des frais de notaire compris entre 13 et 20 %.
Les frais de notaire moyens pour l’achat d’un casier de rangement ou d’un garage dans un immeuble sont d’environ 1 300 €, tandis que le maximum est de 3 000 €.
En dessous, vous trouverez les frais de notaire associés aux parkings et aux garages, ventilés selon qu’ils ont été vendus séparément (c’est-à-dire sans maison) ou ensemble (avec une maison), et selon qu’ils ont été construits récemment ou il y a longtemps.
Frais de notaire pour l’achat d’un garage ou d’une place de stationnement pour maison individuelle
L’expression « frais de notaire » est désormais souvent utilisée dans le langage courant. Les frais de notaire sont qualifiés de » droits de mutation » par la loi.
Pour nous, c’est juste une autre façon d’augmenter votre facture de taxe de garage (et de baisser les rendements). Les frais de stationnement et de garage dans cette zone sont soumis à des arriérés d’impôts et à des amendes.
Les frais de notaire pour l’achat d’une place de parking ou d’un garage privé représentent entre 13 et 20 % du prix de vente. Dans le cas d’un garage neuf, les frais de notaire s’élèveront entre 9 et 17 % du prix total.
Vous pouvez estimer approximativement vos frais de notaire de trois manières :
- Il est possible de calculer les frais de notaire estimés à l’aide de simulateurs en ligne. Comme beaucoup d’informations doivent être actualisées, ils ne sont pas pratiques.
- J’ai préféré compiler le baromètre des études juridiques dans le tableau ci-dessous.
- Obtenez un devis pour les frais de notaire à l’endroit de votre choix en nous appelant. Tout est gratuit ici.
- Si vous achetez un entrepôt pour 50 000 euros, les frais de notaire seront d’environ 10 %. Des frais de notaire entre 7 et 8 % seront à votre charge pour tout prix de vente supérieur à 100 000 euros.
A combien s’élèvent les frais de notaire d’aujourd’hui par rapport à ceux d’antan ?
Pour l’achat de places de parking neuves, les frais de notaire sont inférieurs à la normale. Lorsqu’un promoteur immobilier vend des emplacements de garage, l’acheteur bénéficie de droits de mutation réduits.
Pour encourager les nouveaux projets, le gouvernement français réduit la fiscalité sur les logements nouvellement construits. Les incitations financières à investir dans la pierre comprennent les dispositifs Pinel, Robien, Borloo et De Normandie.
On estime que 5 à 17 % du prix de vente d’une place de parking ou d’un box séparé dans un projet de construction neuve sont consacrés aux frais de notaire. L’une des dix stratégies pour réduire les frais de notaire est d’acheter en neuf.
Quels sont les frais de notaire liés à la vente d’une place de parking lors de l’achat d’une maison ?
Les frais de notaire liés à l’achat d’une place de parking ou d’une unité de stockage avec un logement sont calculés en pourcentage du prix de vente. La plupart du temps, vous devrez payer à la fois votre appartement et votre place de parking, sans jamais vraiment savoir combien chacun coûte séparément.
Le notaire se basera sur le prix d’achat total, sans séparer l’appartement de la place de parking, pour déterminer le montant des frais de transfert. Si le prix de vente d’une maison et d’un garage est supérieur à 80 000 €, les frais de notaire seront probablement de l’ordre de 8 %.
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L’opération protégée par le notaire
La légalité de la vente est assurée par cette clause. Les documents juridiques écrits donnent un air d’autorité et de véracité. La date, le contenu, l’intention du vendeur et de l’acheteur de réaliser la vente sont garantis par son sceau et sa signature sur l’acte de vente de vos futurs garages box. Personne ne peut nier que vous avez acheté les garages.
Les identités du vendeur et de l’acheteur sont vérifiées par le notaire. Le notaire donne son accord pour que la vente des garages puisse avoir lieu (absence de tutelle par exemple). Le notaire explique les détails du contrat et ses implications pour les vendeurs et les acheteurs de garages.
Comme le notaire est un praticien privé, il ne reçoit de rémunération que de ses clients. Les notaires fournissent un service public, mais contrairement aux enseignants ou aux policiers, ils ne sont pas des employés du gouvernement. Les acheteurs de places de stationnement ou de garages sont responsables des frais de notaire.
